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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：20.51 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 車位坪數：10.8 坪
- 土地面積：14 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：106-1，車位數：1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
這筆物件對於首購族、多人口家庭或求租者來說，是一個性價比不錯的選擇。638 萬的總價包含車位與 4 房格局，在壽豐鄉區段已具競爭力，且生活機能完整，通勤與採買都很方便。
然而，購屋者需充分考量屋齡 25 年帶來的潛在成本與貸款限制。由於是 5 樓無電梯公寓，若您有老人同住或未來考慮世代傳承，請評估爬樓梯的體力負擔。若您打算長期持有或作為投資出租，此處鄰近大學的優勢將能抵銷部分老屋的劣勢。建議在簽約前，務必請專業人員進行詳細的建物檢測，確認管線狀況後再行決定。
問與答
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證號: (106)年花縣字第00139號
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室內電話：038513322
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